臧瑤

受人之托,忠人之事!

  • 1402

    文章
  • 2724342

    閱讀

同樣是拆遷,為什么城市和農村差別這么大呢?

專欄:拆遷 2021-01-05 761 0 原創

小李是某市某村的村民,小張是某市的市民。2018年3月,因修路小李和小張都面臨拆遷。小李家房子是一層的平房,面積是150平米;小張家是市內的樓房,面積也是150平米。然而拆遷方給小李家的補償款是15萬,給小張的補償卻是150萬。都是150平米的房子,為什么差別這么大呢?

首先我們來看一下,拆遷可以獲得哪些補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,補償可以分為四塊:一、房屋價值的補償;二、搬遷、臨時安置的補償;三、停產停業損失;四、獎勵和補助。

就房屋價值來看,城市房屋和農村房屋建筑材料本身有差別,但差異不至于這么大,主要還是土地價值不一樣。城市中的地基本都是商品地,且城市中地少,所以補償高,而農村的地向來沒有那么值錢,所以補償也就差別大。搬遷、臨時安置則是根據實際情況進行計算,需要搬遷的物品、安置地、安置期限等等都會影響這一補償的多少。停產停業損失針對的是經營性住房,這里不做討論。獎勵和補助則由各市、縣政府根據實際情況制定。

然而,土地就是農民的生命,失去了土地,農民就失去了賴以生存的基礎,因此,在農村拆遷上,仍然需要改革征地制度,提高農民的補償,否則將會帶來更大的矛盾。


舉報聲明:

本文由入駐華律自媒體作者撰寫發表,觀點僅代表作者本人,不代表平臺立場。凡注明原創的文章,版權歸作者和平臺所有,未經許可,不得轉載。

0
更多排行
fun88官网